3. Компетенция и порядок деятельности ГКУ "Управление имуществом казны РБ"

Учреждение осуществляет свою деятельность в соответствии с предметом и целями деятельности, определенными законодательством, соглашением о взаимодействии и Уставом.

Предметом деятельности Учреждения является выполнение работ и оказание услуг в сфере земельных и имущественных отношений в целях обеспечения реализации предусмотренных федеральными законами, законами Республики Башкортостан, иными нормативными правовыми актами полномочий Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в отношении государственного имущества Республики Башкортостан (за исключением долей и акций хозяйственных обществ) (далее – государственное имущество), а также земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан и земельными участками, для размещения автомобильных дорог регионального и межмуниципального значений, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки).

Целями деятельности Учреждения являются:

- управление, содержание и сохранение имущества казны, вовлечения его в гражданский оборот, совершенствования системы его учета;

- управление земельными участками и предоставление их гражданам и организациям в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан;

-осуществление приема, хранения, передачи, реализации (выкупа) подарков, полученных лицами, замещающими государственные должности Республики Башкортостан, государственными гражданскими служащими Республики Башкортостан в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями (далее – подарки).

Для выполнения поставленных целей Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

1) Заключение (согласование), сопровождение и расторжение договоров аренды (субаренды), безвозмездного пользования, доверительного управления и хранения государственного имущества - при согласовании с Министерством согласно утвержденному порядку;

2) Принятие решения о проведении и организации аукциона на право заключения договора аренды имущества казны с согласованием аукционной документации с Министерством согласно утвержденному порядку, а также об отказе (отмене) в проведении аукциона в соответствии с действующим законодательством;

3) подготовка актов сверок, справок о задолженности, расчетов годовой арендной платы, расчетов платы за установление сервитута, расчетов на внесение денежных средств за фактическое пользование имуществом казны, а также средств, подлежащих перечислению в бюджет Республики Башкортостан, за пользование государственным имуществом;

4) в рамках исполнения полномочий Министерства, установленных постановлением Правительства РБ от 23 сентября 2016 года № 421 «Об утверждении Порядка согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта государственного нежилого фонда, находящегося в собственности Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды», производить обследование объекта до и после проведения капитального ремонта с составлением акта, отражающего фактическое состояние объекта, определение видов работ и размера затрат, которые подлежат зачету в счет арендной платы по договору аренды, на основании решения Министерства о зачете стоимости затрат заключение соответствующих дополнительных соглашений к договору аренды;

5) заключение в установленном законодательством порядке договоров о передаче государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную и федеральную собственность, договоры о принятии в государственную собственность Республики Башкортостан федерального и муниципального имущества, а также имущества иной формы собственности;

6) закрепление в соответствии с законодательством государственного имущества за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, осуществление в установленном порядке изъятия неиспользуемого закрепленного имущества - при согласовании с Министерством согласно утвержденному порядку;

7) закрепление в соответствии с законодательством государственного имущества за государственными учреждениями и государственными казенными предприятиями на праве оперативного управления, осуществление в установленном порядке изъятия неиспользуемого закрепленного имущества - при согласовании с Министерством согласно утвержденному порядку;

8) обеспечение в пределах своей компетенции от имени Республики Башкортостан защиты имущественных прав и интересов Республики Башкортостан в отношении государственного имущества Республики Башкортостан на территории Российской Федерации и за рубежом;

9) осуществление контроля за пользованием имуществом казны в рамках заключенных договоров о передаче данного имущества в пользование, доверительное управление или на хранение;

10) организация и обеспечение содержания и сохранности имущества казны, в том числе оплаты коммунальных платежей;

11) обеспечение страхования имущества казны;

12) ведение бюджетного учета государственного имущества;

13) ведение Реестра государственного имущества Республики Башкортостан;

14) осуществление контроля за техническим состоянием, эксплуатацией и целевым использованием имущества казны;

15) обеспечение оформления технической, кадастровой и правоудостоверяющей документации на имущество казны;

16) организация выполнения работ по ремонту, в том числе капитальному, а также реконструкции объектов имущества казны;

17) управление эксплуатацией объектов недвижимости имущества казны;

18) проведение оценки имущества казны в установленных законодательством случаях;

19) обеспечение проведения государственной регистрации права собственности на объекты, принятые в государственную собственность Республики Башкортостан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан;

обеспечение проведения государственной регистрации права собственности на объекты, переданные из собственности Республики Башкортостан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан

20) реализация с согласия собственника движимого и недвижимого имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления;

21) организация выполнения работ по списанию и утилизации имущества казны;

22) осуществление в установленном законодательством порядке заключения сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества, ведет соответствующий реестр заключенных инвестиционных договоров;

23) осуществление в установленном законодательством порядке проведения торгов на право заключения инвестиционных договоров (соглашений) в отношении находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан недвижимого имущества;

24) предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование и прекращение права постоянного (бессрочного) пользования;

25) установление (прекращение) публичного сервитута, в том числе в целях:

а) размещения инженерных сооружений регионального значения, устройства пересечений автомобильных дорог или железнодорожных путей с автомобильными дорогами регионального или межмуниципального значения или для устройства примыканий автомобильных дорог к автомобильным дорогам регионального или межмуниципального значения, размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения в туннелях;

б) реконструкции инженерных сооружений, переносимых в связи с изъятием земельных участков, на которых они располагались, для государственных нужд;

в) прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах полос отвода автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения

26) принятие решения об использовании земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута;

27) принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельного участка;

28) организация и проведение аукциона по продаже земельных участков, аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, а также об отказе (отмене) в проведении аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан;

29) заключение, сопровождение и расторжение:

а) договоров аренды, договоров безвозмездного пользования земельных участков;

б) договоров купли-продажи земельных участков;

г) соглашений об установлении сервитута, публичного сервитута на земельные участки;

д) соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков;

е) договоров о размещении объекта без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута на земельные участки;

30) принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка или в предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов;

31) подготовка актов сверок; справок о задолженности; расчетов годовой арендной платы; расчетов платы за установление сервитута; расчетов платы за использование земель или земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан (либо части), без предоставления и установления сервитута, публичного сервитута; расчетов на оплату по соглашениям об установлении права ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения (сервитут); расчетов на внесение денежных средств за фактическое пользование земельным участком;

32) прием заявлений и выдача согласий:

а) по соглашениям об установлении сервитутов, в том числе в границах полос отвода автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, установки и эксплуатации рекламных конструкций;

б) о передаче арендаторам прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передача арендных прав земельного участка в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

в) о предоставлении земельного участка для целей недропользования, в порядке и сроки, определяемые Правительством Республики Башкортостан;

г) о включении в схему размещения нестационарных торговых объектов;

33) ведение реестра земельных участков;

34) учет и хранение дел на земельные участки, правоустанавливающих документов и документов по оформлению прав на земельные участки, передача их в архив;

35) обследование земельных участков и подготовка актов обследований Земельных участков, с указанием соответствия вида их разрешенного использования фактическому, описанием находящихся на земельных участках объектов недвижимости, кадастровых номеров объектов недвижимости и зарегистрированных правах на них;

36) осуществление претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по неналоговым поступлениям и принудительному прекращению прав на имущество казны и земельные участки;

37) осуществление действий по выявлению лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, которые подлежат изъятию и подготовке проектов решений Правительства Республики Башкортостан по изъятию земельных участков в пределах своей компетенции;

38) проведение инвентаризации и обследования государственного имущества с представлением актов обследования и предложений по эффективному использованию имущества в Министерство;

39) приобретение жилого и нежилого недвижимого имущества для обеспечения государственных нужд в соответствии с решениями Правительства Республики Башкортостан;

40) проведение обследований недвижимого имущества и составления актов обследования в рамках мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, с целью формирования и актуализации перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;

41) обеспечение проведения мероприятий по государственной регистрации прав, ограничений прав или обременений объектов недвижимости, включая земельные участки, возникших на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

42) осуществление приема, хранения, передачи, реализации (выкупа), уничтожения подарков;

43) проведение торгов в целях реализации подарков.